Is de waarde van je verhuurde pand gestegen sinds je het financierde, of heb je (een deel van) de lening afgelost? Dan is er mogelijk ruimte om via herfinanciering meer te lenen dan je huidige hypotheek, binnen dezelfde LTV- en ICR-toetsen als bij een nieuwe aanvraag (zie maximale financiering).
Het vrijgekomen bedrag – het verschil tussen de nieuwe, hogere lening en de aflossing van de oude – kun je bijvoorbeeld inzetten als eigen inbreng voor de aankoop van een volgend pand. Zo groeit een vastgoedportefeuille vaak stap voor stap: elk pand dat in waarde stijgt, financiert mede het volgende.
Herfinancieren vóór het einde van de lopende rentevaste periode kan boeterente met zich meebrengen; combineer het waar mogelijk met het natuurlijke omslagpunt bij afloop van de rentevaste periode, of vraag na of een tweede leningdeel in jouw geval een goedkoper alternatief is.